Während die Planung für das Areal Braui Worb beim kantonalen Amt für Gemeinden und Raumordnung die Vorprüfung durchläuft, sind am nördlichen Zugang zum Areal bereits Bauarbeiten im Gange. Im historischen Gebäude an der Enggisteinstrasse 20 entsteht neuer Wohnraum. Die Liegenschaft liegt baurechtlich zwar ausserhalb des Arealperimeters. Die Bauherrin Brewder Immobilien AG achtet dennoch darauf, dass die drei neuen Wohnungen zum Angebot passen, das auf dem Gelände der Brauerei entstehen wird.

Was macht die Enggisteinstrasse 20 besonders?

Thomas Portmann: «Das Gebäude hat Baujahr 1830 und ist die zweitälteste Liegenschaft in unserem Portfolio. Es gehört zum historischen Dorfbild, als Teil eines Ensembles entlang der Strasse. Das Haus hat viel erlebt, wurde umgebaut und beherbergte unter anderem ein Post- und Telegrafenbüro, sowie den Sitz der Ersparniskasse Worb. Sein Alter war überall spürbar, so waren viele Holzelemente morsch und mussten ersetzt werden. Wir haben uns für eine umfassende Sanierung entschieden, die uns erlaubt hat, auch die Grundrisse anzupassen.»

Was war an der Sanierung besonders herausfordernd?

«Wenn man so ein altes Haus saniert, gibt es fast keine geraden Linien. So sind zum Beispiel die Decken gebogen, das macht es schwierig, wenn man die Raumaufteilung verändern will. Für die Holzarbeiten arbeiten wir mit der Firma Hossmann zusammen, die viel Erfahrung in der Sanierung älterer Gebäude hat. Auch bei den Malerarbeiten haben wir uns mit der Bauzeit auseinandergesetzt und den Farbaufbau statographisch untersucht. Gemeinsam mit den Malern und der Denkmalpflege haben wir uns für einen Grau-Weiss-Ton entschieden und verwenden eine Ölfarbe, die der damaligen Zeit entspricht. Auch den Sandstein mussten wir teilweise ersetzen. An einer Hausecke haben wir als kleines Detail die Jahrzahl «2026» in den Stein schlagen lassen.»

Welche Wohnungstypen entstehen?

«Da auf dem Areal auch grössere Wohnungen geplant sind und wir im Rossweidli mit 2.5 und vor allem 3.5 Zimmern eher kleinere Wohnungen haben, wollten wir an der Enggisteinstrasse 4.5-Zimmer-Wohnungen realisieren. Die drei Wohnungen werden mit rund 120 Quadratmetern Wohnfläche grosszügig bemessen sein. Insgesamt können wir so über das gesamte Areal einen guten Wohnungsmix schaffen, der für jeden und jede etwas bietet. Auf jeden Fall werden wir in diesem historischen Gebäude sehr schöne Wohnungen realisieren, in welchen sich die Verbindung von Alt und Neu gut sehen lässt.

Warum findet die Sanierung der Enggisteinstrasse jetzt schon statt und nicht erst zusammen mit dem übrigen Areal?

«Das hat insbesondere logistische Gründe: Es ist einfacher und für alle angenehmer, wenn wir die Parzellen Stück für Stück entwickeln können und nicht alles auf einmal anfällt. Ausserdem ist es für uns besser, wenn wir die Kosten auf mehrere Jahre verteilen können. Läuft alles nach Plan, sind wir im Herbst mit den drei Wohnungen fertig. Ziel ist es, sie ab November vermieten zu können.»